Koszt budowy garażu murowanego 2026 – od 30 tys. zł

Redakcja 2026-01-30 17:19 / Aktualizacja: 2026-02-07 12:29:39 | Udostępnij:

Jeśli parkujesz auto pod gołym niebem i martwisz się o deszcz, mróz czy wandali, garaż murowany staje się praktycznym ratunkiem dla codziennego życia rodziny. W tym tekście разбierzemy orientacyjne koszty budowy dla powierzchni 35, 50 i 70 m², porównamy opcje wolnostojącego z dobudową do domu oraz wyjaśnimy etapy, czynniki cenowe i sposoby na oszczędności. Dzięki temu zrozumiesz, ile naprawdę przyjdzie ci zapłacić za solidną ochronę samochodu, bez ukrytych pułapek.

koszt budowy garażu murowanego

Koszt budowy garażu murowanego 35 m²

Garaż murowany o powierzchni 35 m² idealnie mieści jedno auto z miejscem na regały czy rower. Podstawowy koszt takiej konstrukcji oscyluje wokół 30-50 tys. zł, wliczając fundamenty, ściany z bloczków betonowych i dach dwuspadowy. Fundamenty to ok. 8-12 tys. zł, bo wymagają wykopu, zbrojenia i betonu o grubości 25 cm. Ściany murowane z pustaków keramicznych lub silikatów pochłaniają kolejne 10-15 tys. zł, zależnie od wysokości 2,5 m. Dach z blachodachówki i więźbą drewnianą dodaje 5-8 tys. zł, a brama segmentowa 4-6 tys. zł.

Instalacja elektryczna z oświetleniem LED i gniazdkami to wydatek rzędu 2-3 tys. zł, co ułatwia codzienne użytkowanie. Posadzka betonowa utwardzona, odporna na oleje, kosztuje 3-4 tys. zł za tę powierzchnię. Całość zamyka się w niższej stawce, gdy wybierzesz standardowe materiały bez izolacji termicznej. Wolnostojący garaż na płaskiej działce wychodzi taniej niż dostawiony do budynku, bo unika adaptacji. Zawsze sprawdzaj lokalne ceny materiałów, bo wahają się o 10-20% między regionami.

Przykładowy rozkład kosztów dla 35 m²:

Zobacz także: Jakie Webasto do garażu? Ranking i porady 2025

  • Fundamenty: 8-12 tys. zł
  • Ściany i stropy: 10-15 tys. zł
  • Dach: 5-8 tys. zł
  • Brama i drzwi: 4-6 tys. zł
  • Wykończenie i instalacje: 5-9 tys. zł

Koszt budowy garażu murowanego 50 m²

Dla dwóch aut garaż 50 m² to optimum przestrzeni, kosztując 45-65 tys. zł w standardzie murowanym. Większa powierzchnia podnosi wydatki na fundamenty do 12-18 tys. zł, z szerszym wykopem i więcej betonu. Ściany z bloczków betonowych lub cegły dziurawki to 15-22 tys. zł, zapewniając solidność na lata. Dach dwuspadowy z dachówką ceramiczną lub blachą dodaje 8-12 tys. zł, z mocniejszą więźbą. Brama dwuskrzydłowa lub segmentowa dwusectionowa pochłania 6-9 tys. zł.

Izolacja termiczna styropianem 10 cm to dodatkowe 4-6 tys. zł, chroniąc przed zimnem i wilgocią. Elektryka z oświetleniem i ładowarką do e-auta kosztuje 3-5 tys. zł. Posadzka z wylewki samopoziomującej 4-6 tys. zł wytrzyma ciężar dwóch pojazdów. Wolnostojący garaż jest prostszy w realizacji niż w bryle domu, oszczędzając na połączeniach konstrukcyjnych. Regionalne różnice w robociźnie mogą dodać 5-10 tys. zł w dużych miastach.

Wentylacja grawitacyjna lub mechaniczna to 2-4 tys. zł, zapobiegając kondensacji pary wodnej. Okna dachowe lub boczne dodają światła za 2-3 tys. zł. Całkowity budżet rośnie liniowo z powierzchnią, ale oszczędności płyną z hurtowych zakupów materiałów.

Zobacz także: Regulacja docisku bramy garażowej Hörmann – krok po kroku

Koszt budowy garażu murowanego 70 m²

Garaż 70 m² z miejscem na warsztat czy sprzęt ogrodowy to inwestycja 60-90 tys. zł. Fundamenty głębokie na 80 cm kosztują 18-25 tys. zł, zwłaszcza na nierównym terenie. Ściany z silikatów lub betonu komórkowego 20-30 tys. zł dają wytrzymałość na obciążenia. Dach z poddaszem użytkowym 12-18 tys. zł wymaga solidnej konstrukcji drewnianej. Brama automatyczna dwusectionowa 8-12 tys. zł ułatwia dostęp.

Izolacja poliuretanem lub wełną mineralną 6-10 tys. zł zapewnia komfort termiczny. Instalacje elektryczne i hydrauliczne do myjki 5-8 tys. zł podnoszą funkcjonalność. Posadzka epoksydowa 6-9 tys. zł odporna na chemikalia. W bryle budynku koszty rosną o 10-15% przez integrację z istniejącą konstrukcją. Wolnostojący pozwala na elastyczność projektu.

Wentylacja z rekuperacją 4-6 tys. zł i oświetlenie przemysłowe 3-5 tys. zł. Drzwi wewnętrzne i regały 3-5 tys. zł. Powierzchnia ta sprawdza się dla rodzin z hobby wymagającymi przestrzeni.

Etapy budowy garażu murowanego i koszty

Pierwszy etap to projekt gotowy lub indywidualny za 1-3 tys. zł, dostosowany do działki. Zgłoszenie do starostwa lub pozwolenie kosztuje 100-500 zł, trwając 1-3 miesiące. Fundamenty zajmują 20-30% budżetu, czyli 8-25 tys. zł w zależności od gruntu. Murowanie ścian trwa 5-10 dni, pochłaniając 25-35% kosztów. Dach i obróbki 20-25% wydatków.

Wykończenie z bramą i instalacjami to 15-20% sumy, kończąc budowę w 4-8 tygodni. Robocizna stanowi 40-50% całości, materiały 50-60%. Nadzór własny skraca czas o tydzień.

Etapy w szczegółach

  • Projekt i formalności: 1-3 tys. zł
  • Fundamenty: 20-30% kosztów
  • Murowanie: 25-35%
  • Dach: 20-25%
  • Wykończenie: 15-20%

Czynniki podnoszące koszt garażu murowanego

Lokalizacja na pagórkowatym terenie dodaje 10-20% do fundamentów przez niwelację gruntu. Materiały premium jak cegła klinkierowa zamiast bloczków podnoszą cenę ścian o 30-50%. Robocizna zimą jest droższa o 15-25%, bo ekipy wolą lato. Izolacja akustyczna i termiczna zwiększa budżet o 5-10 tys. zł.

Brama automatyczna z siłownikiem 2-4 tys. zł ekstra. Wentylacja mechaniczna zamiast grawitacyjnej 3-5 tys. zł. Adaptacja do bryły domu wymaga inżyniera za 2-3 tys. zł. Powierzchnia powyżej 50 m² często domaga się pełnego pozwolenia budowlanego.

Droższe regiony jak Mazowsze czy Śląsk mają stawki wyższe o 10-15%. Podatek od nieruchomości rośnie po budowie o 200-500 zł rocznie.

Koszt dobudowy garażu murowanego do domu

Dobudowa garażu do istniejącej nieruchomości kosztuje 10-20% więcej niż wolnostojący przez dopasowanie fundamentów. Dla 35 m² to 35-60 tys. zł, z integracją ścian i dachu. W bryle budynku unika się nowych fundamentów pod murem, oszczędzając 5-10 tys. zł, ale komplikuje projekt. Wolnostojący dostawiony bokiem wymaga izolacji termicznej między budynkami.

Formalności dla dobudowy to pełna adaptacja projektu za 2-4 tys. zł. Połączenie dachów dodaje 3-5 tys. zł obróbek blacharskich. Elektryka wspólna z domem obniża koszty o 1-2 tys. zł. Dla 50 m² dobudowa 50-75 tys. zł, z szerszym wpływem na estetykę elewacji.

Na małych działkach dobudowa bokiem oszczędza miejsce, ale pagórkowaty grunt podnosi fundamenty. Zawsze konsultuj z architektem, by uniknąć błędów konstrukcyjnych.

Sposoby obniżenia kosztów garażu murowanego

Wybierz prosty projekt bez antresoli czy piwnicy, tnąc 10-15 tys. zł. Kup materiały w promocji lub hurtowo, oszczędzając 20% na bloczkach i blasze. Nadzoruj budowę samodzielnie, redukując robociznę o 10-15%. Buduj latem, gdy ekipy są tańsze i szybsze.

Standardowa brama skrzydłowa zamiast segmentowej minus 2-3 tys. zł. Wentylacja grawitacyjna zamiast mechanicznej oszczędza 3 tys. zł. Gotowy projekt z internetu za 500-1000 zł zamiast indywidualnego. Unikaj premium materiałów, stawiając na bloczki betonowe.

Połącz z istniejącą instalacją elektryczną domu. Szukaj ekip lokalnych z polecenia dla niższych stawek. Z doświadczeń wiem, że te kroki realnie trzymają budżet w ryzach.

Pytania i odpowiedzi: Koszt budowy garażu murowanego

  • Jaki jest orientacyjny koszt budowy garażu murowanego na jedno auto o powierzchni 35 m²?

    Koszt budowy garażu murowanego o powierzchni około 35 m² wynosi zazwyczaj od 50 000 do 70 000 zł. Obejmuje to fundamenty (20-30% kosztów), ściany z bloczków betonowych, dach kryty dachówką, posadzkę i bramę sekcyjną. Ceny zależą od regionu i materiałów.

  • Ile kosztuje garaż murowany na dwa samochody o powierzchni 50 m²?

    Dla garażu o powierzchni 50 m² wydatki wahają się od 70 000 do 90 000 zł. Dodatkowe koszty to izolacja termiczna, instalacja elektryczna, wentylacja oraz brama automatyczna. Standardowe bloczki betonowe pozwalają na oszczędności w porównaniu do cegły klinkierowej.

  • Jakie czynniki wpływają na koszt budowy garażu murowanego?

    Na cenę wpływają: powierzchnia i typ (35-70 m²), materiały (bloczki betonowe tańsze niż cegła), lokalizacja (teren pagórkowaty podnosi koszt o 10-20%), robocizna (lato tańsze niż zima), instalacje oraz formalności jak zgłoszenie lub pozwolenie na budowę.

  • Jaka jest różnica w koszcie między garażem wolnostojącym a dobudowanym do domu?

    Garaż wolnostojący jest często tańszy o 10-20% (brak adaptacji do istniejącej bryły), ale dobudowa bokiem lub w bryle budynku wymaga dopasowania fundamentów i izolacji, co podnosi koszty o kilka tysięcy złotych. Wybór zależy od dostępnej przestrzeni na działce.