Kotłownia gazowa kontenerowa: ceny, budowa, wymagania

Kotłownia gazowa kontenerowa to kompletna kotłownia na gaz zamknięta w stalowym kontenerze: kotły, pompy, armatura, automatyka i zabezpieczenia gazowe są montowane w zakładzie, a na miejscu kontener trzeba posadowić i podłączyć do przyłączy budynku. Standardowe jednostki gazowe 50-200 kW kosztują w cenniku jednego z producentów od około 104,5 tys. do 161 tys. zł, a rozbudowana kotłownia z pięcioma kotłami i zasobnikiem ciepłej wody 1000 l jest wyceniana na 759 tys. zł. To rozwiązanie wybiera się, gdy w budynku nie ma pomieszczenia spełniającego wymagania dla kotłowni, gdy ciepło jest potrzebne od zaraz (plac budowy, awaria, modernizacja) albo gdy źródło ciepła ma być później przeniesione.

• Z czego składa się kotłownia gazowa kontenerowa?
• Ile kosztuje kotłownia kontenerowa?
• Gdzie sprawdza się kotłownia gazowa w kontenerze?
• Kupić czy wynająć kotłownię kontenerową?
• Jakie są wymagania ppoż. dla kotłowni gazowej w kontenerze?
• Ile m2 musi mieć kotłownia gazowa w kontenerze?
• Jak wygląda montaż kotłowni kontenerowej?
• Wady i ograniczenia kotłowni gazowej kontenerowej
• Lista kontrolna przed zamówieniem kotłowni kontenerowej

Z czego składa się kotłownia gazowa kontenerowa?

Kotłownia gazowa kontenerowa składa się z obudowy (stalowa konstrukcja, izolowane ściany i podłoga, drzwi, wentylacja, instalacja elektryczna) oraz z kompletnej technologii grzewczej: kotłów gazowych, pomp, armatury, przygotowania ciepłej wody i systemu bezpieczeństwa gazu. Dobrym przykładem jest specyfikacja kotłowni zewnętrznej kontenerowej na gaz z pięcioma wiszącymi kotłami De Dietrich AMC115 Evodens Pro zamkniętymi w jednym kontenerze.

Wyposażenie technologiczne w przykładowej kotłowni

• 5 wiszących kotłów gazowych De Dietrich AMC115 Evodens Pro,
• podgrzewacz c.w.u. De Dietrich BH 1000 o pojemności 1000 litrów,
• pompy obiegowe Grundfos,
• zmiękczacz wody BWT Aquadial 25,
• zawory odcinające EFAR, filtry skośne i zawory zwrotne SOCLA, zawory trójdrogowe AFRISO lub ESBE,
• aktywny system bezpieczeństwa gazu GAZEX,
• instalacja spalinowa Jeremias wyprowadzona 1,5 m ponad połać dachu kontenera,
• instalacja c.o. z rur ze stali czarnej ze szwem, łączonych spawaniem,
• instalacja gazowa wewnątrz kontenera z rur ze stali czarnej bez szwu, również spawanych,
• izolacja rur z wełny mineralnej w folii aluminiowej.

Zmiękczacz w zestawie oznacza, że uzdatnianie wody jest częścią technologii kotłowni, a nie dodatkiem dokupowanym po montażu. Szerzej o samym urządzeniu: zmiękczacz wody kotłowej. Producent FU-WI, którego cennik omawiamy niżej, przygotowuje też jednostki z kilkoma obiegami, wewnętrznym zbiornikiem buforowym lub układem kaskadowym, dostosowane do indywidualnych potrzeb.

Obudowa kontenera

Ile kosztuje kotłownia kontenerowa?

Standardowa gazowa kotłownia kontenerowa kosztuje w cenniku FU-WI 104 499 zł przy mocy 50 kW, 119 999 zł przy 100 kW i 160 999 zł przy 200 kW. Zestawy z kilkoma kotłami i dużym zasobnikiem c.w.u. kosztują kilkakrotnie więcej, bo cena zależy przede wszystkim od mocy i wyposażenia.

Zestawienie przykładowych cen standardowych kotłowni FU-WI pozwala porównać paliwa przy tej samej mocy. Cennik podaje kwoty w PLN bez dopisku, czy są to ceny netto, czy brutto.

Z tych danych wynika, że cena jednego kilowata maleje wraz z mocą: przy gazowej jednostce 50 kW to około 2090 zł/kW, a przy 200 kW około 805 zł/kW. Gaz nie zawsze daje najtańszy kontener: przy 50 kW wersja gazowa jest o 2500 zł tańsza od olejowej, przy 100 kW o 3000 zł droższa, a przy 200 kW o 20 000 zł droższa. To ceny zakupu kotłowni, które nic nie mówią o kosztach paliwa w eksploatacji.

Górę skali pokazuje oferta kotłowni kontenerowej na gaz z pięcioma kotłami, wyceniona na 759 000 zł i oznaczona jako „brak towaru”. To ta sama konfiguracja, którą opisuje specyfikacja wyposażenia powyżej; strona również nie precyzuje, czy kwota jest netto, czy brutto.

Z kolei przewodnik Płomex-pol o kotłowniach na gaz ziemny podaje dla małej kotłowni przedział 300-500 tys. zł, a dla dużych instalacji przemysłowych nawet kilka milionów złotych, nie określa jednak, jaką moc uznaje za małą. Ten przedział jest wyraźnie wyższy niż cennik standardowych jednostek 50-200 kW, dlatego do budżetu najlepiej przyjmować wycenę dla konkretnej mocy i zakresu prac.

Czego nie ma w cenie kotłowni kontenerowej?

W opisanej ofercie z pięcioma kotłami cena nie obejmuje fundamentu, dźwigu ani instalacji poza obudową kotłowni: granica dostawy kończy się na wyprowadzonych kołnierzach. Przyłącza po stronie budynku (c.o., c.w.u., cyrkulacja, gaz, zasilanie elektryczne) przygotowuje zamawiający, więc ich koszt trzeba doliczyć do budżetu osobno.

Gdzie sprawdza się kotłownia gazowa w kontenerze?

Kotłownia kontenerowa sprawdza się tam, gdzie ciepło jest potrzebne szybko albo nie ma gdzie zbudować kotłowni w budynku: jako tymczasowe źródło ciepła na placu budowy, podczas awarii lub modernizacji istniejącej kotłowni, a także jako rozwiązanie stałe przy obiekcie bez pomieszczenia spełniającego wymagania.

Producenci wymieniają jako typowych odbiorców zakłady przemysłowe i hale, budownictwo mieszkaniowe (osiedla, bloki, wspólnoty mieszkaniowe), deweloperów, obiekty użyteczności publicznej, zaplecza budów i obiekty tymczasowe. Kontener można ustawić w bezpośrednim sąsiedztwie ogrzewanego budynku, a po zakończeniu zadania odłączyć i przewieźć w inne miejsce.

Kotłownia kontenerowa czy kotłownia w budynku?

W praktyce wybór zależy od trzech rzeczy: jak długo źródło ciepła ma pracować, czy w budynku da się wykonać kotłownię zgodną z wymaganiami i czy urządzenie trzeba będzie później przenieść.

Kupić czy wynająć kotłownię kontenerową?

Wynajem wybiera się przy potrzebie czasowej: na czas remontu, rozbudowy, przeglądu okresowego albo awarii istniejącej kotłowni oraz przy sezonowym wzroście zapotrzebowania na ciepło lub parę. Zakup ma sens, gdy kontener ma być stałym źródłem ciepła dla obiektu.

W ofercie wynajmu kotłowni kontenerowych LOOS BOSCH dostawca zapewnia transport, uruchomienie, monitoring i obsługę serwisową, proponuje też wynajem długoterminowy i osprzęt, np. stacje uzdatniania wody. Ta oferta jest nastawiona głównie na zapewnienie pary w zakładach przemysłowych.

Viessmann udostępnia mobilne kotłownie kontenerowe pod wynajem o konkretnych parametrach: wodną 930 kW (kotły Vitoplex 100 o mocy 310 kW i 620 kW, 3 bar), wodną 410 kW z palnikiem olejowym oraz parowe o wydajności 3,2 t/h przy 16 bar i 1,0 t/h przy 10 bar. W jednostce 930 kW palniki są olejowo-gazowe, ale ścieżki gazowe są opisane jako do uzupełnienia, więc przy zasilaniu gazem trzeba to ująć w zakresie prac.

Jakie są wymagania ppoż. dla kotłowni gazowej w kontenerze?

Kotłownia gazowa w kontenerze ma obudowę o określonej klasie odporności ogniowej, wentylację z zabezpieczeniem przeciwpożarowym i aktywny system bezpieczeństwa gazu. W przykładowej specyfikacji z pięcioma kotłami ściany z płyt warstwowych z wełną mineralną 120 mm mają klasę EI60, a wentylacja ma wkładki przeciwpożarowe dobrane do klasy obudowy.

Elementy związane z bezpieczeństwem w tej specyfikacji:

• obudowa w klasie EI60,
• wkładki przeciwpożarowe w wentylacji nawiewnej i wywiewnej,
• aktywny system bezpieczeństwa gazu GAZEX,
• drzwi z samozamykaczem i zamkiem antypanicznym,
• instalacja połączeń wyrównawczych,
• komin wyprowadzony 1,5 m ponad połać dachu kontenera,
• instalacja gazowa z rur stalowych bez szwu, łączonych spawaniem.

To opis jednego wykonania, a nie zestawienie przepisów. Klasę odporności ogniowej, odległości od budynku i rozwiązania wentylacji dla konkretnej lokalizacji ustala projektant na podstawie aktualnych przepisów. Punktem wyjścia może być tekst o warunkach technicznych lokalizacji kotłowni gazowej. Podłączenie gazu, montaż i pierwsze uruchomienie powinien przeprowadzić wykwalifikowany personel.

Czy w kotłowni gazowej musi być wentylacja?

Tak, kotłownia gazowa w kontenerze ma wentylację nawiewną i wywiewną; w przykładowej specyfikacji oba układy mają wkładki przeciwpożarowe zgodne z klasą obudowy. FU-WI podaje, że swoje kotłownie konstruuje i wyposaża zgodnie z wymogami dla pomieszczeń kotłowych danego rodzaju paliwa, a odpowiednią wentylację jako element spełniający wymogi wymieniają też inni producenci. Dostępne specyfikacje nie podają wymiarów otworów ani wydajności wentylacji, dlatego te wartości wynikają z projektu konkretnej kotłowni.

Ile m2 musi mieć kotłownia gazowa w kontenerze?

Powierzchnię kotłowni kontenerowej wyznacza wymiar kontenera dobrany przez producenta do mocy i wyposażenia, a nie osobne pomieszczenie w budynku. Przykładowa gazowa kotłownia z pięcioma kotłami i zasobnikiem 1000 l mieści się w rzucie 3,0 x 6,05 m, czyli około 18,2 m2, przy wysokości w świetle 2,5 m.

Dostępne specyfikacje producentów nie podają minimalnej powierzchni kotłowni gazowej wynikającej z przepisów. Te wymagania omawia osobny tekst o minimalnych wymiarach kotłowni gazowej; przy kontenerze ich spełnienie potwierdza projekt i dostawca. FU-WI dla kotłowni 25-300 kW stosuje kontenery o standardowych wymiarach oznaczanych jako 10” do 20”, zależnie od mocy.

Model MTM jest olejowy, ale dobrze pokazuje skalę logistyki: mobilna kotłownia kontenerowa MTM BH 300 zajmuje około 7,5 m2 i waży około 2 t w transporcie, więc wymaga dobranego pojazdu, sprzętu rozładunkowego i przygotowanego miejsca posadowienia. Ten sam producent zaznacza, że rzeczywiste możliwości kotłowni zależą od zapotrzebowania cieplnego obiektu, temperatury zewnętrznej, parametrów instalacji i sposobu przygotowania ciepłej wody.

Jak wygląda montaż kotłowni kontenerowej?

Większość prac odbywa się w zakładzie producenta: kontener jest prefabrykowany, a na miejscu trwa posadowienie, podłączenie i uruchomienie. Według materiału Płomex-pol montaż zajmuje zwykle od kilku dni do 2 tygodni, zależnie od mocy i instalacji.

1. Projekt i schemat technologiczny. W opisanej ofercie z pięcioma kotłami producent buduje kontener według schematu dostarczonego przez zamawiającego, więc moc, liczbę obiegów i sposób przygotowania c.w.u. trzeba ustalić przed zamówieniem. Więcej o tym etapie: projekt kotłowni.
2. Formalności. Płomex-pol wskazuje, że potrzebne jest zgłoszenie lub pozwolenie, zależnie od mocy i lokalizacji; tryb dla konkretnej inwestycji trzeba potwierdzić z projektantem lub w urzędzie.
3. Prefabrykacja: montaż kotłów, hydrauliki, instalacji gazowej i elektrycznej wewnątrz kontenera.
4. Przygotowanie miejsca: stabilne podłoże lub fundament, dojazd dla transportu i miejsce pracy dźwigu.
5. Przyłącza po stronie budynku: c.o., c.w.u., cyrkulacja, gaz i zasilanie elektryczne doprowadzone do miejsca posadowienia.
6. Dostawa, ustawienie i podłączenie. Przed uruchomieniem instalator sprawdza zgodność ciśnienia, temperatury, przepływu i przyłączy z instalacją odbiorczą.
7. Uruchomienie i dokumentacja: dokumentacja do Urzędu Dozoru Technicznego (UDT), protokół badań instalacji elektrycznej, dokumentacja powykonawcza i odbiory.

Co robi dostawca, a co zostaje po stronie inwestora?

Wady i ograniczenia kotłowni gazowej kontenerowej

Główne ograniczenia to zależność od dostępu do gazu, wysoki koszt początkowy oraz formalności i prace przygotowawcze, których nie obejmuje cena kontenera.

• Bez sieci gazowej kotłownia na gaz ziemny nie zadziała. W takich miejscach stosuje się LNG lub LPG albo wybiera kontener olejowy lub pelletowy.
• Koszt początkowy: nawet standardowa jednostka gazowa 50 kW kosztuje w cenniku FU-WI ponad 100 tys. zł.
• Formalności: dokumentacja techniczna, zgłoszenia i odbiory, a w opisanej ofercie także dokumentacja dla UDT.
• Fundament nie zawsze jest zbędny. FU-WI wymienia brak potrzeby fundamentów jako zaletę, ale w ofercie kotłowni z pięcioma kotłami przygotowanie fundamentu należy do zamawiającego. Trzeba to ustalić z dostawcą przed zamówieniem.
• Ograniczony zakres mocy w standardzie: FU-WI podaje 25-300 kW; większe moce to układy wielokotłowe albo jednostki budowane indywidualnie.
• Moc dobiera się na podstawie obliczonego zapotrzebowania na ciepło, a nie samej mocy nominalnej kontenera.
• Trwałość: Płomex-pol szacuje 15-25 lat przy regularnym serwisie i konserwacji, ale materiał nie podaje podstawy tej oceny.

Lista kontrolna przed zamówieniem kotłowni kontenerowej

Przed zapytaniem ofertowym przygotuj dane, na podstawie których dostawca dobierze moc i wyposażenie, i sprawdź, co dokładnie obejmuje cena.

• obliczone zapotrzebowanie na moc grzewczą i na ciepłą wodę użytkową,
• rodzaj obiektu, wymagana temperatura i parametry instalacji: ciśnienie, temperatura zasilania, przepływ,
• dostęp do sieci gazowej albo alternatywa (LPG, LNG),
• schemat technologiczny: liczba obiegów, bufor, kaskada, pojemność zasobnika c.w.u., uzdatnianie wody,
• miejsce posadowienia: podłoże lub fundament, dojazd, dźwig,
• przyłącza po stronie budynku i granica dostawy (np. kołnierze na obudowie),
• tryb formalny: zgłoszenie czy pozwolenie, zakres dokumentacji dla UDT,
• cena netto czy brutto, dostępność i termin dostawy,
• zakres gwarancji na prace i na urządzenia,
• kupno czy wynajem, jeśli ciepło jest potrzebne tylko na sezon, remont lub czas awarii.